我相信，大家都知道買AWANA-手提式悶燒罐500ml(ML-500D)要在網路上找便宜 （中央社記者韋樞台北4日電）2016年全台北市去化商辦面積約3.6萬坪，其中A辦佔1.58萬坪。外商商仲仲量聯行看好金融服務和科技網路業對A級商辦的需求更殷切，並集中於北市信義區和非核心商業區的新大樓。
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商品訊息功能
商品訊息描述
●大口徑設計設計，盛裝食物與清洗更輕鬆方便
●食物接觸面皆採用不銹鋼，更附有折疊湯匙，使用更便利
●良好的耐蝕性及耐熱性，最適合Baby、小朋友、小資男女
【AWANA】手提式悶燒罐500ml(ML-500D)
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保溫、悶熟食物樣樣行
限定產品
商品說明
品名：【AWANA】手提式悶燒罐500ml(ML-500D)
容量：500ml
尺寸：高150 x 寬100 mm
材質：
水杯蓋：聚丙烯(PP)
密封圈：矽膠
保溫膽：304不銹鋼
湯匙：聚丙烯(PP)
保溫效力：
80°C以上(1小時)
68°C以上(3小時)
56°C以上(6小時)
保冷效果：11°C以上(6小時)
顏色：紫色/不銹鋼色 共2款(隨機出貨不挑色)
產地：中國
注意事項：
1. 禁止裝入乾冰、碳酸飲料(避免內壓上升，導致瓶蓋無法打開網路熱銷產品或內容物噴出等危險)
2. 禁止裝入酸梅汁、檸檬汁等酸性飲料(鋼材怕酸/會造成保溫不良)
3. 禁止裝入牛奶、乳製飲料、果汁等(因放置時間之長短而有腐壞之疑慮)
4. 小朋友使用時，請勿裝入過熱飲品(會導致燙傷)
5. 當裝有熱水熱湯時，請小心飲用以免燙傷
6. 請勿放入微波爐、洗碗機、烘碗機等機器內使用
※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準
商品訊息特點
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Apple Pay預計於2017年正式在台灣上路，台灣成為Apple Pay全球第14個開通國家。有調研機構表示，iPhone在台灣有近3成的市占率，若能獲得消費者在資訊安全及使用體驗上的良好評價，將可扮演台灣行動支付市場的火車頭，逐步改變台灣支付模式。
蘋果公司2017年第1季財報，Apple Pay交易量年成長率高達500%，服務已擴張至日本、紐西蘭、俄羅斯和西班牙等國家，靠著蘋果有全球市占15%以上的iPhone做為主要載體，在全球行動支付市場中也擁有約20%市占率。TrendForce旗下拓墣產業研究院資深經理謝雨珊表示，行動支付商機要想擴大，加值服務將是改變的一大誘因。
謝雨珊表示，以日本為例，不僅Apple Pay，連VISA、萬事達卡也難以撼動日本自成一格的感應支付標準和生態系統，也就是由Sony開發的FeliCa技術。目前Apple Pay是使用NFC技術，但為了打入行動支付盛行的日本市場，蘋果已在iPhone 7上加入FeliCa標準，以連結關東地區交通卡功能，來提升方便性。
而除了加值服務，行動支付的安全性也是關鍵重點。謝雨珊指出，在行動支付的過程中，安全性必須建構於底層硬體安全、終端應用安全與通訊連結安全等環節。如Apple Pay需由信用卡持卡人在付款時按壓指紋辨識，才可透過商家及支付網路系統請求發卡銀行進行交易授權，即為藉Token技術避免手機晶片的安全漏洞問題。
謝雨珊指出，行動支付必須依據各國環境積極在地化，而非單單複製他國的成功經驗。Apple Pay等業者若能取得台灣消費者在資訊安全方面的信任，使用者體驗上也獲支持，後續完成基礎建設的建置並與各產業鏈業者間建立互惠的商業模式，將可扮演推動台灣行動支付市場規模擴大的火車頭。
而目前在台灣，行動支付方興未艾但百花齊放，除了Apple Pay、Android Pay、Samsung Pay等手機與系統業者推出的行動支付之外，另外網路業者包括橘子集團也推出GAMA PAY橘子支、PChome的Pi行動錢包、allPay歐付寶，甚至通訊軟體也有微信支付、LINE Pay，其付款方式主要分成手機或APP綁定信用卡、銀行帳戶或儲值，消費者選擇相當多元。
以橘子支為例，堅持以銀行帳戶轉帳或實體商店（如超商）「儲值」方式使用，透過銀行帳戶「手機電子錢包化」，適合沒有信用卡或想控管金流的客群。消費時掃描網QR CODE按下確認付款後即完成消費。而橘子支最大優勢還在於布建通路較容易，因為不綁定信用卡，對商家來說不需另裝機器，只要有QR CODE就能使用，可深入小額經濟庶民消費，讓消費者使用上更便利。
仲量聯行協理劉建宇表示，2016年台北整體商辦面積去化達3.6萬坪，其中A級商辦租賃淨去化總量達1萬5807坪，為金融海嘯後的次低，僅次於2012年。全年多數需求仍集中於金融服務及科技網路產業。
劉建宇指出，值得注意的是網購、物流、零售及手機遊戲業對A辦空間需求逐漸增加，需求仍多集中於信義及非核心商業區的新落成大樓。
整體空置率主要因為2016年沒有新大樓落成及空間持續去化的帶動下，於第4季達9.1%，較第3季微幅降低約1個百分點，較2015年底減少1.6個百分點。
各主要商辦集中區，信義區空置率僅9.6%，比第3季降1個百分點，比去年同期降2.9個百分點；至於非核心商業區的空置率為13.4%，比第3季降3.2個百分點，比去年同季降1.1個百分點。
劉建宇說，環球知名人力機構對2017年第1季企業增聘意願調查顯示企業增聘意願較2016年第4季樂觀，主要聘任需求集中於金融服務、零售及運輸倉儲業。加上數家半導體及科技業者表示2017年訂單量樂觀、產線滿載的情況下，預計電腦及通訊業者將陸續推出新產品；網路手遊也將持續帶動電通產品的需求，皆可望維繫民間投資動能及國內外對消費行電子產品需求。
他預估，台北市2017年商辦需求仍將集中於高科技、IT及金融產業；但新租約仍將以中小型坪數空間為主，2017年釋出的空間包括合庫總部、皇翔中山捷運聯開大樓及南山廣場共6.6萬坪面積，但估計4成將為自用空間，實際釋出租賃面積預估為3.7萬坪。
他認為，台北市商辦市場的新供給將持續吸引原先在其它商業區的企業租戶，評估搬遷至主要商業區較優質的商辦大樓；部分企業也考量景氣環境，已著手進行併購或整合營運的計畫，將搬遷到新大樓租用大面積辦公空間。
劉建宇建議有進行人力和空間調整的企業，不妨趁機與房東重新商議租約和租金，許多還有空置空間的大樓業主在積極尋求去化下，會有機會給予優惠條件，企業甚至可藉機多評估其他較優質的辦公空間。1060104
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